Mencari rumah kontrakan di kota besar menjadi salah satu kebutuhan masyarakat, terutama bagi pekerja, pasangan muda, mahasiswa, maupun keluarga yang belum memiliki hunian sendiri. Namun, biaya sewa rumah di setiap daerah memiliki perbedaan yang cukup signifikan. Lokasi, ukuran bangunan, fasilitas, hingga akses transportasi menjadi beberapa faktor yang menentukan harga yang ditawarkan pemilik properti.
Memasuki tahun 2026, kebutuhan hunian di kawasan perkotaan masih cukup beragam. Ada masyarakat yang mencari rumah sederhana dengan harga terjangkau, tetapi tidak sedikit pula yang membutuhkan hunian di kawasan strategis dekat pusat bisnis dan fasilitas umum.
Oleh karena itu, memahami estimasi biaya sewa rumah sebelum menentukan pilihan dapat membantu calon penyewa menyiapkan anggaran secara lebih terencana.
Estimasi Harga Sewa Rumah di Jakarta
Jakarta menjadi salah satu kota dengan biaya sewa hunian yang relatif tinggi, terutama di kawasan yang dekat dengan pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum. Harga sewa rumah Jakarta sangat bergantung pada wilayah serta kondisi bangunannya.
Untuk rumah sederhana dengan satu hingga dua kamar tidur di kawasan yang lebih jauh dari pusat kota, biaya sewanya dapat berkisar Rp2 juta hingga Rp7 juta per bulan. Sementara itu, rumah dengan tiga kamar tidur di kawasan yang lebih strategis dapat ditawarkan mulai dari Rp5 juta hingga belasan juta rupiah per bulan.
Di Jakarta Selatan dan Jakarta Pusat, harga sewa cenderung lebih tinggi, khususnya untuk rumah di kawasan premium. Sebaliknya, beberapa area Jakarta Timur dan Jakarta Barat masih menawarkan pilihan yang relatif terjangkau.
Biaya Kontrakan Rumah di Bandung
Bandung menjadi salah satu tujuan masyarakat untuk bekerja, kuliah, maupun menetap bersama keluarga. Kota ini memiliki beragam pilihan rumah kontrakan dengan harga yang cukup bervariasi. Untuk rumah sederhana dengan satu hingga dua kamar tidur, estimasi biaya sewa berada di kisaran Rp1,5 juta hingga Rp4 juta per bulan.
Sementara itu, rumah keluarga dengan dua hingga tiga kamar tidur dapat berkisar Rp3 juta hingga Rp10 juta per bulan, bergantung pada lokasi dan fasilitasnya. Kawasan seperti Buah Batu, Ujungberung, dan beberapa area pinggiran kota dapat menjadi alternatif bagi calon penyewa yang ingin mendapatkan hunian dengan anggaran lebih terjangkau.
Estimasi Harga Sewa Rumah di Surabaya
Sebagai salah satu pusat bisnis dan industri di Jawa Timur, Surabaya memiliki permintaan hunian yang cukup tinggi. Rumah kontrakan banyak dicari oleh pekerja, keluarga, maupun masyarakat yang pindah untuk keperluan pekerjaan.
Rumah sederhana dengan satu hingga dua kamar tidur umumnya dapat ditemukan dengan estimasi harga Rp1,5 juta hingga Rp4 juta per bulan. Untuk rumah dengan dua hingga tiga kamar tidur di lingkungan perumahan, biaya sewanya dapat berkisar Rp3 juta hingga Rp8 juta per bulan. Kawasan seperti Rungkut, Gunung Anyar, dan beberapa area Surabaya Barat menawarkan pilihan hunian dengan karakteristik serta kisaran harga yang berbeda.
Biaya Sewa Rumah di Yogyakarta
Yogyakarta dikenal sebagai kota pendidikan dan pariwisata yang memiliki kebutuhan hunian dari berbagai kalangan. Mahasiswa, pekerja, hingga keluarga pendatang menjadi bagian dari pasar penyewa rumah di kota ini.
Untuk rumah sederhana dengan satu hingga dua kamar tidur, estimasi biaya kontrakan berkisar Rp1 juta hingga Rp3 juta per bulan. Sementara itu, rumah dengan dua hingga tiga kamar tidur dapat memiliki harga sewa sekitar Rp2,5 juta hingga Rp6 juta per bulan.
Lokasi yang dekat dengan kampus, pusat kota, dan kawasan wisata biasanya memiliki permintaan lebih tinggi. Oleh karena itu, calon penyewa dapat mempertimbangkan kawasan pinggiran jika ingin mendapatkan harga yang lebih ekonomis.
Estimasi Kontrakan Rumah di Medan
Medan merupakan salah satu kota besar di Sumatera yang memiliki aktivitas perdagangan, bisnis, dan industri cukup berkembang. Kebutuhan rumah kontrakan di kota ini berasal dari pekerja, keluarga, maupun masyarakat yang datang untuk menjalankan usaha.
Rumah sederhana dengan satu hingga dua kamar tidur dapat memiliki estimasi harga sewa sekitar Rp1 juta hingga Rp3 juta per bulan. Sementara itu, rumah dengan dua hingga tiga kamar tidur umumnya berkisar Rp2,5 juta hingga Rp6 juta per bulan.
Kawasan yang dekat dengan pusat aktivitas ekonomi dan fasilitas umum biasanya memiliki harga lebih tinggi dibandingkan wilayah pinggiran.
Estimasi biaya sewa rumah kontrakan di kota-kota besar Indonesia pada 2026 sangat beragam. Jakarta cenderung memiliki harga lebih tinggi di kawasan strategis, sedangkan Bandung, Surabaya, Yogyakarta, dan Medan menawarkan pilihan hunian dengan kisaran harga yang berbeda sesuai karakteristik wilayahnya.
Dengan memahami rata-rata harga kontrakan, membandingkan beberapa pilihan, dan menyesuaikan anggaran dengan kebutuhan, calon penyewa dapat menemukan rumah yang nyaman tanpa membebani kondisi keuangan. Hal terpenting adalah tidak terburu-buru mengambil keputusan sebelum memastikan lokasi, kondisi bangunan, dan ketentuan sewanya.
Jika Anda sedang mencari hunian yang nyaman, aman dan dekat dengan tempat kuliner, Anda bisa dapatkan di Ray White Senayan. Ray White (Indonesia) hadir untuk Anda dan siap memenuhi berbagai kebutuhan Anda terkait layanan jual/beli, sewa, pengelolaan properti, dan proyek pengembangan properti di kawasan sekitar Senayan. Silahkan kunjungi website Ray White Senayan dihttps://senayan.raywhite.co.id atau hubungi Ray White Senayan di (62-21) 270 90 888 atau senayan@raywhite.co.id. Find a home that suits your lifestyle with Ray White!.
Written by: Jennifer Rantelobo (Copywriter of Ray White PPC Group)
Approved by: Gisela Milenie Erjorena (Marcomm of Ray White & Loan Market PPC Group)