Gelora Bung Karno (GBK), yang sudah lama berdiri megah di kawasan Senayan, Jakarta, memiliki peran bukan hanya sekedar tempat atau kompleks untuk olahraga. Tempat ini merupakan ikon nasional, saksi bisu sejarah, dan salah satu aset bangsa yang secara konsisten selalu dipilih sebagai lokasi utama untuk acara-acara berskala besar, baik itu event olahraga internasional, konser musisi top dunia, hingga acara kenegaraan dan politik yang penting.
Pemilihan GBK sebagai tuan rumah bukanlah kebetulan; hal ini didorong oleh kombinasi unik antara nilai sejarah yang mendalam, lokasi yang tak tertandingi, infrastruktur yang terus diperbarui dengan standar global, serta kapasitas besar yang mampu menampung puluhan ribu orang. Bagi perusahaan properti di kawasan Senayan, keberadaan GBK bukan hanya kebanggaan, tetapi juga jaminan akan nilai investasi properti yang stabil dan terus meningkat, karena GBK memastikan kawasan Senayan akan selalu menjadi pusat dinamika dan kegiatan terpenting di Jakarta.
Artikel ini akan membahas secara mendalam mengapa GBK, dari waktu ke waktu, selalu menjadi pilihan utama bagi penyelenggara event besar, serta menjelaskan bagaimana kompleks ini berevolusi dari warisan arsitektur menjadi venue multifungsi berstandar internasional yang menjadi kebanggaan Indonesia.
Lokasi Strategis di Pusat Kota Jakarta
Salah satu alasan terbesar mengapa GBK menjadi pilihan utama adalah letaknya yang sangat strategis. Berada tepat di jantung kota Jakarta, kawasan Senayan menjadi titik tengah yang mudah dijangkau dari berbagai wilayah, baik oleh masyarakat Jabodetabek maupun luar kota.
Akses transportasinya pun sangat lengkap, mulai dari MRT, TransJakarta, KRL, hingga jalan tol. Keberadaan halte dan stasiun yang langsung terhubung ke area GBK memudahkan pengunjung datang tanpa perlu membawa kendaraan pribadi. Di sisi lain, bagi penyelenggara acara, lokasi yang mudah diakses akan meningkatkan jumlah pengunjung secara signifikan, sehingga peluang sukses acara pun lebih tinggi.
Kemudahan akses ini sangat krusial, terutama untuk event berskala besar yang melibatkan puluhan ribu orang, seperti konser musik internasional. Promotor dan penyelenggara event selalu memprioritaskan lokasi yang dapat meminimalkan masalah kemacetan dan logistik transportasi penonton, dan GBK, dengan dukungan ekosistem transportasinya, menawarkan solusi yang hampir sempurna. Kenyamanan ini tidak hanya meningkatkan pengalaman penonton, tetapi juga menjamin kelancaran arus masuk dan keluarnya massa, yang merupakan faktor keamanan dan manajemen utama dalam setiap event besar.
Kapasitas Raksasa dan Fasilitas Multifunction Berstandar FIFA
Alasan yang lebih praktis dan krusial mengapa orang-orang memilih GBK adalah kapasitas masif dan infrastruktur yang mumpuni. Stadion Utama Gelora Bung Karno (SUGBK), setelah menjalani revitalisasi besar-besaran untuk Asian Games 2018, kini GBK memiliki kapasitas tempat duduk sekitar 77.000 hingga 78.000 kursi tunggal (all-seater).
Meskipun secara angka kapasitas ini lebih rendah dibandingkan kapasitas awalnya yang mencapai 110.000 (sebelum diganti menjadi kursi tunggal), kualitasnya kini memenuhi standar keamanan dan kenyamanan FIFA. Kursi tunggal flip-up yang modern memungkinkan evakuasi penonton secara cepat sesuai standar internasional, dan jumlah kapasitas ini masih menempatkan GBK sebagai salah satu stadion terbesar dan terbaik di Asia Tenggara.
Namun, daya tarik GBK tidak hanya terletak pada stadion utamanya. Seluruh kompleks GBK seluas sekitar 279,1 hektar dirancang sebagai sebuah "Kota Olahraga" terintegrasi, yang merupakan aset unik di Jakarta. Di dalamnya terdapat berbagai venue berstandar internasional lainnya, seperti Stadion Madya untuk atletik dan sepak bola, Stadion Akuatik, Hall Basket, Istora Senayan, dan yang terbaru adalah Indonesia Arena (sebuah indoor multifunction stadium).
Dengan adanya beragam venue ini memungkinkan GBK menampung berbagai jenis event secara simultan, mulai dari turnamen olahraga, konser musik indoor maupun outdoor, pameran (expo), hingga acara keagamaan dan kampanye politik. Sebagai contoh, saat sebuah konser band internasional besar diadakan di Stadion Utama, venue lain di kompleks GBK dapat digunakan sebagai area hospitality, media center, atau lokasi parkir, sehingga menciptakan manajemen keramaian dan logistik yang efisien.
Memiliki Inovasi Teknologi dan Ramah Lingkungan
Untuk mempertahankan statusnya sebagai venue kelas dunia, GBK tidak berhenti pada keagungan sejarahnya; kompleks ini secara aktif melakukan inovasi teknologi dan transformasi menjadi venue yang ramah lingkungan. Renovasi pada tahun 2016-2018 menghadirkan banyak fitur modern yang diwajibkan oleh federasi olahraga global, antara lain:
Pencahayaan Ultra Terang
Sistem pencahayaan Stadion Utama ditingkatkan secara drastis, mencapai sekitar 3.500 lux (unit pengukuran intensitas cahaya), yang jauh di atas standar FIFA untuk siaran langsung beresolusi HD. Pencahayaan ini menjadikan GBK salah satu stadion "paling terang" di dunia, suatu keunggulan yang sangat penting untuk siaran televisi internasional dan konser show.
Teknologi Keamanan Canggih
Sistem keamanan diperkuat dengan CCTV 7K yang canggih, bahkan mendukung fitur pengenalan wajah dan crowd management (manajemen keramaian), memastikan tingkat keamanan yang superior bagi event politik maupun hiburan.
Energi Hijau
GBK kini telah menerapkan teknologi ramah lingkungan, termasuk penggunaan Pembangkit Listrik Tenaga Surya (PLTS) yang terpasang di atap stadion, menjadikan operasional GBK lebih berkelanjutan.
Faktor inovasi ini menunjukkan kesiapan GBK untuk menyambut tuntutan event modern, di mana kualitas siaran, keamanan penonton, dan keberlanjutan lingkungan menjadi pertimbangan utama. Dengan terus berinvestasi pada teknologi dan fasilitas, GBK memastikan dirinya tetap relevan dan unggul dibandingkan dengan stadion-stadion baru lainnya di kawasan Asia Tenggara.
Jaminan Investasi yang Meningkat untuk Kawasan Senayan
Bagi industri properti di kawasan Senayan, keberadaan GBK adalah jantung yang memompa vitalitas dan nilai ekonomi bagi seluruh daerah sekitarnya. Status GBK sebagai venue utama event nasional dan internasional memiliki dampak langsung dan signifikan terhadap pasar properti:
Kenaikan Prestise dan Branding
Setiap kali ada konser superstar dunia (misalnya Coldplay, BLACKPINK, Ed Sheeran) atau event kenegaraan di GBK, sorotan media global secara otomatis tertuju pada kawasan Senayan. Hal ini meningkatkan brand value properti di sekitarnya, sebagai kawasan yang elit, dinamis, dan bergengsi.
Permintaan Sewa Tinggi
Aktivitas event yang padat, ditambah dengan kedekatan GBK ke SCBD, membuat permintaan sewa untuk apartemen mewah dan perumahan di Senayan selalu tinggi. Para ekspatriat, eksekutif, hingga tim manajemen event seringkali memilih tinggal di sekitar Senayan, menjamin tingkat hunian (occupancy rate) dan rental yield yang stabil.
Infrastruktur Terjaga
Karena GBK adalah aset nasional yang vital, Pemerintah akan selalu menjaga dan terus mengembangkan infrastruktur pendukung di kawasan Senayan, mulai dari jalan, pedestrian, hingga transportasi massal. Investasi infrastruktur yang berkelanjutan ini adalah jaminan jangka panjang bagi para pemilik properti bahwa nilai aset mereka akan terus terpelihara dan meningkat.
Gelora Bung Karno adalah venue yang dipilih untuk event besar bukan hanya karena fisiknya yang besar, tetapi karena ia mewakili sejarah, keunggulan teknis, lokasi terpusat, dan citra bangsa. Ia adalah magnet yang menarik sorotan global, menjadikannya panggung tak tertandingi di Indonesia.
Keberadaan kompleks legendaris ini adalah aset tak terhingga yang secara fundamental menjamin bahwa properti di kawasan Senayan, baik itu rumah tapak langka maupun apartemen mewah, akan selalu menjadi pilihan investasi terbaik dan hunian paling prestisius di Jakarta. GBK memastikan bahwa kawasan Senayan akan selalu berada di garis depan kemajuan, menjadikannya lahan investasi yang sangat future-proof.
Jika Anda sedang mencari hunian yang nyaman, aman dan dekat dengan tempat kuliner, Anda bisa dapatkan di Ray White Senayan. Ray White (Indonesia) hadir untuk Anda dan siap memenuhi berbagai kebutuhan Anda terkait layanan jual/beli, sewa, pengelolaan properti, dan proyek pengembangan properti di kawasan sekitar Senayan. Silahkan kunjungi website Ray White Senayan dihttps://senayan.raywhite.co.id atau hubungi Ray White Senayan di (62-21) 270 90 888 atau senayan@raywhite.co.id. Find a home that suits your lifestyle with Ray White!.
Written by: Jennifer Rantelobo (Copywriter of Ray White PPC Group)
Approved by: Cynthia Natalia William (Marcomm of Ray White & Loan Market PPC Group)